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Exclusivité. Nouveau projet neuf de standing à Morges (site du projet) : https://residenceducedre.ch/ Composée de seulement 5 appartements en PPE, cette résidence à taille humaine propose une sélection intimiste de logements haut de gamme : LOT 5 : Situé au dernier étage (2ème), ce 2.5 pièces de 50.73 m² pondérés (dont 46.45 m² habitables) profite orientation Sud-Est et d’un balcon de 8.35 m². Son agencement est pratique et fonctionnel, avec une un séjour d'environ 25 m² et la chambre à coucher généreuse de presque 15 m². Ce lot dispose d’une cave de 4.80 m² . Il s’agit d’un appartement particulièrement adapté à une personne seule, un jeune couple ou un acquéreur recherchant un pieds à terre ou éventuellement pour investissement. À quelques respirations du lac et de la vie morgienne (notamment avec son marché bi-hebdomadaire à la grand Rue), la Résidence du Cèdre offre cette rare combinaison : un projet neuf Minergie avec PAC et panneaux solaires, une architecture soignée, des extérieurs généreux et une échelle résidentielle confidentielle. Pour l'histoire : Le projet tire son nom d’un magnifique cèdre libanais de plus de 70 ans, véritable repère végétal de la parcelle. Il confère à la résidence une identité singulière, presque patrimoniale, comme une présence rassurante autour de laquelle l’architecture vient s’inscrire avec sobriété. La Résidence du Cèdre n’est pas un simple immeuble neuf : c’est une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre arboré. Tout est accessible à pieds, vélos ou voitures. Atout technique et visuel à ce projet : Un ascenseur à voitures qui affirme la volonté haut de gamme de cet édifice. De nombreux emplacements vélos sont également prévus, notamment au sous-sol et dans les espaces extérieurs selon les plans. Une place de parking visiteur en extérieur complète la PPE. Disponible !

Situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Vuillerens, ce bien de type townhouse offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme d’une maison contiguë et le confort d’un appartement en triplex. Au sein d'une PPE de 2 lots, dans un bâtiment intégralement rénové/transformé pour "poser les valises" dans un lieu neuf et fonctionnel. Développé sur une surface généreuse de 113 m² pondérée, dont 110.45 m² habitables et un balcon couvert de 5.65 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée indépendante, un local technique (assez grand pour permettre aussi un petit espace de stockage) ainsi qu’une buanderie individuelle, ainsi qu' un garage (porte automatique; pas de borne de recharge mais évolution possible à l'avenir) avec accès direct par l'intérieur. Le premier étage s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d’un séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté Ouest, ainsi qu’une cuisine ouverte de standing. Une chambre et une salle de douche/WC complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher mansardées mais spacieuses et agréables, ainsi qu’une seconde salle de bain/WC. Implanté dans un environnement paisible et villageois, ce bien bénéficie d’une situation agréable tout en restant proche des centres urbains, à environ 9 km de Morges, 22 km de Lausanne et 55 km de l’aéroport international de Genève. Un garage box individuel (CHF 35'000.– en sus) ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus) enfilade du garage, viennent compléter ce bien. Reste la possibilité pour un visiteur de se garer devant la porte de garage par exemple. Un objet rare, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Au coeur du charmant village de St-Saphorin s/Morges, à 7 min de Morges, immeuble locatif de 7 appartements construit en 1846, transformé et rénové en 1990, implanté sur une parcelle de 979 m². Situation calme et bien ensoleillée, orienté sud-sud/est, proche des transports (bus), écoles par transports scolaires sur Colombier et Echichens, restaurant. Travaux de rénovation à prévoir. Tel le système de chauffage électrique. Distribution : Pas de sous-sol. Rez : caves, buanderie commune, local technique ; 1 appartement de 3,5 pièces de 65 m² avec terrasse et 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m2 avec terrasse 1er : 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m² ; 1 appartement de 4 pièces de 80 m² ; 1 app de 4,5 pces de 90 m2 2ème : 1 appartement de 4 pièces de 80 m²; Ainsi que 2 parties disponibles (brut) type galetas. Combles : 1 appartement de 4 pièces de 79 m² Annexes : 13 parkings loués Référencement historique du bâtiment en notes 4 et 5. Loyers / annuel net : 123'420.- Loyers / annuel brut : 132'500.- Taux de rentabilité brut théorique : 4%

Niché au coeur d'un village bucolique au pied du Jura, dans le district de Morges (environ 23 minutes en voiture de Morges), c'est un patrimoine de 1829 rénové qui profite d'une situation à tendance dominante qui permet une jolie vue dégagée sur la campagne morgienne, les Alpes et une échappée sur le lac depuis les étages.Original et atypique dans le sens "unique", c'est une propriété d'une quinzaine de pièces et espaces principaux agencés sur 3 étages principaux et des demi-niveaux, avec des puits de lumière et un plafond cathédrale dès l'entrée dans les lieux. La partie centrale d'environ 550 m² habitables profite de plusieurs espaces techniques, et d'une aile reliée (second logement) qui peut faire office de guest-house ou pour du personnel. Les boiseries en abondance (de différentes années, diverses essences et motifs remarquablement travaillés, avec du massif au sol) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et montagnarde, avec de grands murs pour les amateurs d'arts, mais la bâtisse reste très fonctionnelle avec 4 chambres à coucher en suite avec salle d'eau (possibilité de créer aisément 2 chambres supplémentaires), une salle à manger et une cuisine donnant aussi sur une spacieuse pièce de réception (86 m² au total) avec un sol en pierre de bourgogne et deux grandes baies vitrées. Le tout ayant accès aux jardins et à la terrasse. La maison est entourée d'un vaste jardin privatif orienté Sud et Est, aménagé d'une terrasse et bien arboré. Il n'y a pas de vis-à-vis. Plusieurs possibilités de stationnement extérieur accolées à la bâtisse. Le village possède des commodités appréciables comme une épicerie/poste, un hôtel, une gare MBC (train) et au niveau culturel la réputée fondation Jan Michalski dite "la maison de l'écriture". Potentiel : Maison plurifamiliale; Bureau et showroom d'exception pour recevoir. Idéale pour des collectionneurs, artistes, et amoureux des belles choses. Pour les amateurs de biens d'exceptions en proche campagne.