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Au coeur du charmant village de St-Saphorin s/Morges, à 7 min de Morges, immeuble locatif de 7 appartements construit en 1846, transformé et rénové en 1990, implanté sur une parcelle de 979 m². Situation calme et bien ensoleillée, orienté sud-sud/est, proche des transports (bus), écoles par transports scolaires sur Colombier et Echichens, restaurant. Travaux de rénovation à prévoir. Tel le système de chauffage électrique. Distribution : Pas de sous-sol. Rez : caves, buanderie commune, local technique ; 1 appartement de 3,5 pièces de 65 m² avec terrasse et 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m2 avec terrasse 1er : 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m² ; 1 appartement de 4 pièces de 80 m² ; 1 app de 4,5 pces de 90 m2 2ème : 1 appartement de 4 pièces de 80 m²; Ainsi que 2 parties disponibles (brut) type galetas. Combles : 1 appartement de 4 pièces de 79 m² Annexes : 13 parkings loués Référencement historique du bâtiment en notes 4 et 5. Loyers / annuel net : 123'420.- Loyers / annuel brut : 132'500.- Taux de rentabilité brut théorique : 4%

Niché au coeur d'un village bucolique au pied du Jura, dans le district de Morges (environ 23 minutes en voiture de Morges), c'est un patrimoine de 1829 rénové qui profite d'une situation à tendance dominante qui permet une jolie vue dégagée sur la campagne morgienne, les Alpes et une échappée sur le lac depuis les étages.Original et atypique dans le sens "unique", c'est une propriété d'une quinzaine de pièces et espaces principaux agencés sur 3 étages principaux et des demi-niveaux, avec des puits de lumière et un plafond cathédrale dès l'entrée dans les lieux. La partie centrale d'environ 550 m² habitables profite de plusieurs espaces techniques, et d'une aile reliée (second logement) qui peut faire office de guest-house ou pour du personnel. Les boiseries en abondance (de différentes années, diverses essences et motifs remarquablement travaillés, avec du massif au sol) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et montagnarde, avec de grands murs pour les amateurs d'arts, mais la bâtisse reste très fonctionnelle avec 4 chambres à coucher en suite avec salle d'eau (possibilité de créer aisément 2 chambres supplémentaires), une salle à manger et une cuisine donnant aussi sur une spacieuse pièce de réception (86 m² au total) avec un sol en pierre de bourgogne et deux grandes baies vitrées. Le tout ayant accès aux jardins et à la terrasse. La maison est entourée d'un vaste jardin privatif orienté Sud et Est, aménagé d'une terrasse et bien arboré. Il n'y a pas de vis-à-vis. Plusieurs possibilités de stationnement extérieur accolées à la bâtisse. Le village possède des commodités appréciables comme une épicerie/poste, un hôtel, une gare MBC (train) et au niveau culturel la réputée fondation Jan Michalski dite "la maison de l'écriture". Potentiel : Maison plurifamiliale; Bureau et showroom d'exception pour recevoir. Idéale pour des collectionneurs, artistes, et amoureux des belles choses. Pour les amateurs de biens d'exceptions en proche campagne.

Exclusivité.Situé au coeur de la ville de Cossonay, avec toutes les commodités (centre commerciaux, écoles, transports bus et gare CFF), cette maison locative de 3 appartements et 1 commerce au rez-de-chaussée a été édifiée en 1912. Située en zone vieille ville, la bâtisse nécessitera des travaux de mise à niveau énergétique (bien que la chaudière à mazout soit de 2025), ainsi que de l'entretien et des travaux de modernisation (cuisine et salles d'eau)..DESCRIPTIFRez-de-chaussée       :  commercial exploité en kiosque/librairie/papeterie d'environ 140 m² au total, avec arrière-boutique pour stockage et équipée d'un wc/lavabo1er étage                    : Bel appartement de 3 pièces d'env. 130 m² (hall, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle de bains-wc-lavabo 2ème étage               : Un appartement 3 pièces et un de 2 pièces  (hall, cuisine agencée, séjour, 1 chambre, salle de bains-wc-lavabo) Combles                    : Galetas - volume brut, en partie aménageable en terme de hauteur (sous condition de permis pour une ouverture fenêtre/velux) Annexes                    : Places de parc extérieures jusque 4 possibles en redisposant la cour aujourd'hui comme utilisée comme place piétonne. Caves, chaufferie+ local citernes. Parcelle                     : 271 m²Implantation au sol : 153 m²Revenu locatif annuel net : 55'920.-- Soit un taux de rentabilité théorique : 4.5%

Exclusivité Opportunité d'investissement intéressante pour ce 2 pièces de plain pied au sein d'une PPE résidentielle de 10 lots dont la construction est de 2024 ! La situation est calme, villageoise et bucolique. Le logement traversant d'environ 50 m² pondérés (dont 44 m² habitables) se compose d'une terrasse couverte de 14.30 m² orientée Ouest et d'un "bac de jardin" de 3.50 qui est en fait un espace de plantation devant les fenêtres de la chambre à coucher pour assurer une privacité de chaque côté. En outre, il dispose d'un séjour ouvert en "L" sur la partie cuisine qui est aménagée et équipée (hotte; plaque induction; lave-vaisselle; four; réfrigérateur et congélateur). Le plan de travail est un stratifié design de qualité supérieur, et il y a un espace de rangement à proximité immédiate de la cuisine qui peut être fermé en cellier (sous l'escalier du voisin). La salle de bains possède aussi une vasque et un WC, de jolis matériaux de carrelage dans les tons gris rappelant la pierre naturelle. Il y a un emplacement pour mettre une colonne de lavage. Enfin, la spacieuse chambre de 14 m² donne sur le jardin commun de la PPE. Tous les stores à lamelles sont électriques et il y a des thermostats pour régler le chauffage au sol par zone (PAC). Ce lot de PPE est loué depuis le début et l'état est "neuf et clé en main". Taux de rentabilité théorique à 3.7% avec une entrée d'état locatif annuel de 16'200.-. C'est un type de surface rare et recherché, garantissant une location sur du long terme. L'appartement est accompagné d'une cave privative indépendante en dur. Ainsi que de 2 places de parking extérieures sous un couvert, à CHF 15'000.- l'unité en sus du prix de l'appartement. Soit CHF + 30'000 au total.

EXCLUSIVITE - COUP DE COEURAu cœur du centre historique d’Aubonne, dans l’une des rues les plus anciennes du bourg, cette authentique maison villageoise mitoyenne des deux côtés constitue une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien  (édifiée en 1750) et de projets à fort potentiel. Traversante Nord-Est / Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre, côté calme, une agréable terrasse d’environ 8 m² ainsi qu’un balcon d’environ 2,5 m², tous deux orientés Sud-Ouest. Développant environ 105 m² habitables et près de 200 m² de surfaces utiles, la maison s’organise sur le rez-de-chaussée, deux étages et les combles. Le rez comprend un hall d’entrée, un garage, une cave à vin, une cave ainsi qu’une buanderie/lavoir, offrant des volumes appréciables pour le rangement, le stockage ou l’implantation d’une future partie technique. Le 1er étage accueille la cuisine, la salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que le salon. Le 2e étage dispose d’une salle de douche/WC, d’un réduit et de deux chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’un accès au balcon. Les combles proposent enfin un premier volume brut particulièrement lumineux, ainsi qu’un second accès vers une pièce disponible non habitable.Vendue en l’état, la propriété nécessite une rénovation complète afin de révéler pleinement son potentiel et de redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. Les fenêtres ont toutefois été remplacées il y a une dizaine d’années, avec du double vitrage côté village et du triple vitrage côté rue, complétés par des volets en aluminium. Le chauffage électrique par radiateurs, la cuisine, la salle d’eau, certaines finitions, les peintures ainsi qu’une partie des sols devront être repensés dans le cadre d’un projet global. Dans la partie habitable, les hauteurs sous plafond varient globalement entre 2,20 m et 2,30 m. À relever également, le dénivelé intéressant du rez-de-chaussée, qui permet de bénéficier de caves semi-enterrées aux volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond allant d’environ 2,23 m à un peu plus de 3 m selon les espaces. L’accès par la porte de garage actuelle permet le stationnement d’un petit véhicule sans modification, avec un passage d’environ 2,00 m de hauteur, dont 1,90 m au minimum sous structure, et 1,90 m de largeur au minimum. Située en zone de centre historique « vieille-ville », cette maison d’époque bénéficie d’un recensement architectural en note 4. *** Visite virtuelle disponible pour ce bien.