Gérances de Luze SA

"de LUZE immobilier" vous présente  ce nouveau projet de quatre villas contemporaines situées au Mont-sur-Lausanne.Permis de construire entré en force,Livraison prévue pour l'été 2028.Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité des commodités lausannoises et à seulement 5,2 km environ du quartier du Flon.La promotion comprend 4 villas réparties en deux PPE de 2 villas jumelles :PPE 1 = Villas A et B : Parcelle de 1'456 m², répartie à raison de 500 millièmes par villa.PPE 2 = Villas C et D : Parcelle de 1'457 m², répartie à raison de 500 millièmes par villa.Atouts : Bénéficiant d'une orientation plein sud, les villas offrent une luminosité optimale. Chacune dispose d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, d'un boiler individuel et de panneaux photovoltaïques.PRESENTATION DE LA VILLA "A" :Jumelée à la villa B avec un décalage de façade, la villa A offre une surface utile de 188.50 m² habitable de presque 136 m² répartie sur 5,5 pièces dont quatre chambres à coucher (la plus grande fait +17 m²). Moderne et modulable selon les souhaits des futurs acquéreurs, elle se compose de trois niveaux. L'étage profite d'un balcon de presque 8 m², tandis que le rez donne sur une terrasse de 35.5 m² et un jardin de 264.5 m².Stationnement :La villa dispose d'une place de parc couverte et d'une place de parc extérieure.Renseignements et visites :Les visites de l'emplacement du projet s'effectuent exclusivement sur rendez-vous !Prix de ventePrix de la villa : CHF 2'025'000Prix parking : CHF 60'000Prix total : CHF 2'085'000Pour tout renseignement complémentaire, de LUZE immobilier se tient à votre entière disposition.

"de LUZE immobilier" vous présente ce nouveau projet de quatre villas contemporaines situées au Mont-sur-Lausanne.Permis de construire entré en force,Livraison prévue pour l'été 2028.Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité des commodités lausannoises et à seulement 5,2 km environ du quartier du Flon.La promotion comprend 4 villas réparties en deux PPE de 2 villas jumelles :PPE 1 = Villas A et B : Parcelle de 1'456 m², répartie à raison de 500 millièmes par villa.PPE 2 = Villas C et D : Parcelle de 1'457 m², répartie à raison de 500 millièmes par villa.Atouts : Bénéficiant d'une orientation plein sud, les villas offrent une luminosité optimale. Chacune dispose d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, d'un boiler individuel et de panneaux photovoltaïques.PRESENTATION DE LA VILLA "B" :Jumelée à la villa B avec un décalage de façade, la villa A offre une surface utile d'environ 189 m² habitable de presque 135.5 m² répartie sur 5,5 pièces dont quatre chambres à coucher (la plus grande fait +17 m²). Moderne et modulable selon les souhaits des futurs acquéreurs, elle se compose de trois niveaux. L'étage profite d'un balcon de presque 8 m², tandis que le rez donne sur une terrasse de 35.5 m² et un jardin de 269.5 m².Stationnement :La villa dispose d'une place de parc couverte et d'une place de parc extérieure. Renseignements et visites :Les visites de l'emplacement du projet s'effectuent exclusivement sur rendez-vous !Prix de ventePrix de la villa : CHF 1'995'000.00Prix parking : CHF 60'000.00Prix total : CHF 2'055'000.00Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, de LUZE immobilier se tient à votre entière disposition.

Une propriété d’exception pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillitéDans un environnement résidentiel et verdoyant, cette spacieuse maison de propriétaire offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.Implantée sur une parcelle de 2'174 m², la villa propose 7 chambres, de généreux espaces de vie, une cheminée, une terrasse avec accès au jardin, un balcon ainsi qu’un grand jardin privatif.Points fortsParcelle de 2'174 m²7 chambresCuisine ouverte entièrement agencée avec garde-mangerSéjour avec cheminéeChambre parentale avec salle de bainsMezzanineTerrasse et balconGrand jardin privatifGarage doubleBuanderie équipée3 places de parc couvertes inclusesDistributionRez-de-chaussée : entrée, WC visiteurs, cuisine ouverte, séjour/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle de douche-WC et terrasse avec accès au jardin.1er étage : chambre parentale avec salle de bains-WC, mezzanine, 3 chambres, salle de bains-WC et balcon.Sous-sol : cave, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, garage double.SituationCentre de Founex : env. 1,5 kmGare de Coppet : env. 3 kmAutoroute A1 / jonction de Coppet : env. 3–4 kmArrêts de bus : env. 1–1,5 kmÉcole internationale de Genève – La Châtaigneraie : env. 1,5–2 kmProche du Lac Léman, des commerces, écoles et activités de loisirs.ConditionsLoyer mensuel : CHF 7'269.00Charges individuelles3 places de parc couvertes inclusesUne propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à Founex, à proximité de Genève et de Nyon.

"de LUZE Immobilier" a le plaisir de vous présenter en exclusivité :Une maison familiale où intérieur et extérieur dialoguent naturellement, entre espaces chaleureux, véranda lumineuse et jardin préservé.Située à Bellevue, dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du Lac (10 minutes à pieds), de l'aéroport international ou encore de Genève-centre, cette villa mitoyenne de 6 pièces offre environ 200 m² utiles (sous-sol compris), soit environ 150 m² habitables dont une véranda chauffée d’environ 14 m² réalisée en 2016 et véritable prolongement du séjour vers le jardin.Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée avec rangements, WC visiteurs, il y a une cuisine équipée rénovée en 2016 et un séjour avec cheminée qui donne sur la véranda chauffée ouvrant directement sur les extérieurs.Le 1er étage réunit deux chambres à coucher en suites avec salle d'eau, dont l'une qui pourrait redevenir 2 plus petites chambres comme sur le plan d'origine (ce qui donnerait 4 chambres à la maison au lieu de 3).L'étage des combles dispose d'une chambre à coucher avec un espace bureau/dressing, une salle de douche WC. Enfin, au sous-sol, une pièce polyvalente permet d'aménager une salle de loisir ou chambre d'amis occasionnelle. Il y a une salle de douche et WC avec colonne de lavage, une cave dans l'abris PC et différents espaces de rangements qui complètent la distribution.La maison dispose donc au total de quatre salles d’eau/WC et un WC séparé.Le jardin privatif, bordé de haies assurant une agréable intimité, bénéficie d’une terrasse, d’une pergola et d’un système d’arrosage automatique. Un garage individuel d’environ 23 m², deux places de stationnement extérieures ainsi que la possibilité de stationner en enfilade complètent l’ensemble. (Outre les places visiteurs de la copropriété)Construite en 1985 et régulièrement entretenue, la villa dispose notamment d’une isolation périphérique, de la rénovation de la cuisine et de la création de la véranda. Elle est également raccordée à la fibre optique. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel par radiateurs et d’un boiler individuel pour la production d’eau chaude.Une maison fonctionnelle et généreuse, particulièrement adaptée à une vie de famille, bénéficiant des atouts de Bellevue : espaces verts, lac, transports TPG et proximité immédiate de Genève.