Gérances de Luze SA

"de LUZE immobilier" a le plaisir de vous présenter en exclusivité :Découvrez cette spacieuse villa familiale située dans un quartier résidentiel à proximité de Morges. Édifiée en 1989 sur une parcelle de 979 m² orientée Sud, cette propriété offre environ 250 m², de beaux volumes de vie, quatre chambres à coucher à l'étage ainsi qu’un grand studio meublé de 2019 d’environ 45 m² avec accès indépendant en rez inférieur , configuré actuellement comme un 2.5 pièces avec kitchenette et salle de douche/WC. Ce dernier représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir un proche, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif estimé à CHF 1’500.– par mois (actuellement vide de tout occupant). Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, ouverte sur la terrasse avec revêtement en pierre naturelle et le jardin qui offre un beau dégagement. Vous trouverez aussi à ce niveau un WC visiteurs modernisé en 2017, tout comme les 2 salles d'eau complètes du 1er étage , ainsi qu'une spacieuse cuisine haut de gamme refaite en 2015 avec équipement MIELE et plan en granit noir. La configuration du terrain en dénivelé permet de distinguer naturellement la zone d’habitation et la zone de loisirs, offrant une belle qualité d’usage au quotidien. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : terrasse, jardin paysager équipé d'un barbecue en dur et de cabanons de rangements. Sur l'aspect pratique, le jardin est aussi équipé d'un robot tondeuse et d'un système d'arrosage automatique. Il y a une jolie piscine de 10X5 m avec couverture solaire, espace détente avec un spa/jacuzzi (5 personnes) et une végétation à maturité préservant l’intimité de la propriété dans cet environnement villageois. Techniquement : L'allée de pavés et les extérieurs de l'entrée sont accueillants avec un aménagement personnalisé en 2022. Pour le système de chauffage, c'est une chaudière à gaz de 2016. La maison bénéficie de fenêtres en triple vitrage/PVC datant de 2014. Idéalement située, la maison se trouve à environ 400 mètres d'une gare CFF et à environ 2 km de la plage de Préverenges. Entre Morges et Lausanne, Lonay offre un cadre résidentiel apprécié, une excellente accessibilité et un taux d’imposition communal attractif annoncé à 55 %. En outre, la villa dispose d’un garage box, de trois places de parking extérieures. C'est une maison familiale complète, confortable et évolutive, avec piscine, studio indépendant et très beau potentiel de qualité de vie.

Idéalement situé, vous rejoignez le centre-ville de Morges en seulement 6 minutes en voiture ou environ 16 minutes en transports publics. Deux arrêts de bus (lignes 704 et 730) se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien. L’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue spectaculaire sur le lac Léman et les vignobles environnants. Vous bénéficierez également d’un agréable jardin commun, partagé avec les autres résidents de l’immeuble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.Disposition :Rez-de-chaussée :Spacieux salon / salle à manger avec accès à un balcon offrant une vue panoramique sur le lacUne cheminée Cuisine moderne entièrement agencée avec de multiples rangements WC visiteurs séparéSuite parentale avec salle de bains et douches/WCÉtage :Réduit spacieux idéal pour le rangementDeux chambres confortablesSalle de douches/WC avec lave-linge Hall généreux pouvant servir d’espace polyvalentConditions locatives :Loyer mensuel net : CHF 3'600.–Acompte de charges : CHF 200.–Place de parc intérieure (N°21) : CHF 150.–Une cave complète ce bien. Disponibilité : cet été 2026, à convenir.Visites et renseignements :Gérances de LUZE S.A. – 021 811 22 22Ce bien rare allie confort, tranquillité et panorama d’exception — un véritable coup de cœur pour les amateurs de qualité de vie.N’attendez plus pour venir le découvrir !

Située en seconde ligne du lac, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de 1933 séduit par son charme, sa construction en pierre, ses matériaux nobles et son atmosphère unique.Édifiée sur une parcelle de 2’093 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin soigneusement aménagé, véritable havre de paix composé de terrasses, d’espaces de détente, d’une belle arborisation et d’une piscine naturelle de type biotope parfaitement intégrée au paysage.La maison développe environ 360 m² utiles sur trois niveaux, pour un volume de 1’298 m³. Les espaces de vie offrent de beaux volumes, notamment un salon avec cheminée, parquet en chêne et hauteur sous plafond d’environ 2.90 m. L’orientation sud assure une belle luminosité, tandis que la vue sur le lac accompagne plusieurs espaces de la propriété.La distribution actuelle comprend deux chambres principales ainsi qu’une petite chambre de visite sous les combles. Une évolution du plan peut être envisagée afin de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau, selon les besoins du futur acquéreur.La villa a bénéficié de rénovations partielles en 2012, dont les fenêtres en triple vitrage. Elle dispose également d’une chaudière à mazout installée en 2026, d’un garage double et de possibilités de stationnement extérieur.À proximité du lac, du vieux bourg de Saint-Prex et des axes entre Morges, Lausanne et Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie à la fois résidentiel, verdoyant et privilégié.

*** ROOM TOUR SUR DEMANDE PAR WHATSAPP ***Vivez l'expérience unique d'un village de caractère ! Niché dans le cadre idyllique de Chevilly, au cœur d’un paysage ouvert et verdoyant, ce superbe appartement de 3 pièces (Lot n°3) est une invitation au bien-être. Alliant le charme d’une commune prisée du district de Morges à une construction récente aux prestations soignées, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent sécurité et sérénité.Les atouts de cet appartement de 3 pièces aux finitions de standing : Espace de vie convivial : Un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement agencée. Extérieur : Une terrasse privée pour profiter de l'air dynamisant de la campagne vaudoise. Confort & Qualité : deux chambres spacieuses, une salle de bains/WC avec double lavabo et des finitions de choix ainsi qu'un branchement préexistant pour machines Technologie durable : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) pour une gestion énergétique optimale. Une cave complète ce bien. Le cadre de vie : Vie de village : Accès à un jardin commun et des places de parc "visiteurs" au sein de la PPE. Praticité : Proximité immédiate de Cossonay pour tous vos besoins quotidiens (commerces, écoles, services). UN MOIS DE LOYER GRATUIT Loyer mensuel net : CHF 1'850.-Acompte de charges et frais accessoires : CHF 120.-Deux places de parc en enfilade : CHF 200.- Total mensuel : CHF 2'170.- Disponible de suite ou à convenir. Visites et renseignements : Gérances de LUZE S.A. au 021 811 22 22. Saisissez l'opportunité de vous installer dans l'une des communes les plus charmantes de la région dès 2026. Un lieu idéal pour un foyer heureux, à l'abri du tumulte urbain tout en restant parfaitement connecté !