Gérances de Luze SA

de LUZE Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3.5 pièces a rénover en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morges, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. D'une surface de 93.5 m² pondérés (dont d'environ 85 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 11 m², d'une cuisine, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé. La terrasse est prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double orientation : les chambres sont orientées nord-est, tandis que le séjour, la terrasse et le jardin sont exposés sud-ouest. Le bâtiment, construit en 1983, est une copropriété (PPE) avec ascenseur. L’appartement offre encore un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Plusieurs travaux d'entretien ont toutefois été réalisés en septembre 2026 : les peintures de l’appartement, ainsi que le revêtement de sol dans des deux chambres à coucher. En outre, les installations sanitaires des salles d’eau ont été contrôlées. Ces interventions constituent une base appréciable pour poursuivre la rénovation et personnaliser le logement selon ses envies. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoignez à pied l'arrêt de bus MBC ligne 701 en seulement 250 mètres, le centre commercial de la Gottaz (restaurant, COOP, pharmacie, pressing, kiosque, coiffeur, etc.)en 160 mètres, ainsi qu'une gare MBC en 260 mètres. La gare CFF de Morges se situe à environ 1 km, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre rapidement Lausanne, Genève ou le reste de la région. Le centre-ville de Morges et les rives du Lac Léman sont également accessibles en quelques minutes. Une cave complète ce bien. Un garage box individuel est proposé en supplément au prix de CHF 40'000.–.

Nouveau projet de standing à Morges. Résidence du Cèdre  ( https://residenceducedre.ch/ )Permis en force -> Construction en cours (Livraison prévue Mars/Avril 2028).Composée de seulement 5 appartements en PPE (ou 4 avec la nouvelle variante), cette résidence à taille humaine propose une sélection intimiste de logements haut de gamme : Variante de réunification LOT 1 & LOT 2 réunis en un seul lot : Situé en rez-de-jardin, ce 4.5 pièces de 149 m² pondérés (dont 114 m² habitables) . Son agencement offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique de plain-pied. La terrasse prolonge naturellement le séjour et permet de profiter d’un rapport privilégié au jardin.Deux terrasses de 15.85 m² au SUD-OUEST et 13.30 m² à L’EST, pour un total de 29.15 m²Finitions haut de gamme : Avec budget de cuisine CHF 41'000.- et budget sanitaire de CHF 15'000.-. Budget de revêtement de sol à 90.-/m² si parquet (uniquement la fourniture sans la pose) et 80.-/m² si carrelage.Cave de 11 m²Place de parking intérieure n°2 avec 2.60 m de largeur. (Option : possibilité d'une 2ème place de parking à CHF 55'000.- complémentaire)À quelques respirations du lac et de la vie morgienne (notamment avec son marché bi-hebdomadaire à la grand Rue), la Résidence du Cèdre offre cette rare combinaison : un projet neuf Minergie avec PAC et panneaux solaires, une architecture soignée, des extérieurs généreux et une échelle résidentielle confidentielle. Pour l'histoire : Le projet tire son nom d’un magnifique cèdre libanais de plus de 70 ans, véritable repère végétal de la parcelle. Il confère à la résidence une identité singulière, presque patrimoniale, comme une présence rassurante autour de laquelle l’architecture vient s’inscrire avec sobriété. La Résidence du Cèdre n’est pas un simple immeuble neuf : c’est une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre arboré. Tout est accessible à pieds, vélos ou voitures. Atout technique et visuel à ce projet : Un ascenseur à voitures qui affirme la volonté haut de gamme de cet édifice. De nombreux emplacements vélos sont également prévus, notamment au sous-sol et dans les espaces extérieurs selon les plans. Une place de parking visiteur en extérieur complète la PPE. Prix appartement : CHF 1'840’000Prix parking :           CHF      55’000 (option 1 place de parking, mais 2 sont possibles)Prix total :                CHF 1'895’000Disponible !

Nouveau projet de standing à Morges : https://residenceducedre.ch/ Permis en force -> Construction en cours (Livraison prévue Mars/Avril 2028).Composée de seulement 5 appartements en PPE, cette résidence à taille humaine propose une sélection intimiste de logements haut de gamme : LOT 3 : Situé au 1er étage et profitant de tout le niveau, ce 4.5 pièces de 127.15 m² pondérés (dont 113.55m² habitables) profite d’une belle orientation lumineuse Sud-Ouest et Est, avec 2 balcons permettant la double exposition. Notamment un grand balcon d'angle couvert de 18.85 m² directement accessible par le salon et la cuisine, ainsi qu'un balcon de 8.35 m² accessible par une des chambre à coucher. Son agencement se veut premium, avec un budget cuisine à CHF 41'000.- par exemple. Par ailleurs, la disposition offre de multiples possibilités avec 3 chambres à coucher ou 2 et un bureau pour du home-office par exemple. En terme de dimensions, le séjour (salon - salle à manger - cuisine) totalise environ 52 m² et la chambre à coucher principale en suite avec sa salle d'eau (douche et WC) est de taille généreuse avec 14.63+4 m². Ce lot dispose d’une cave de 6.50 m² ainsi que de la place de parking taille XL (3.50 m de large) intérieure n°1. Il s’agit d’un appartement particulièrement adapté à une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un appartement de plain-pied avec un véritable extérieur privatif. À quelques respirations du lac et de la vie morgienne (notamment avec son marché bi-hebdomadaire à la grand Rue), la Résidence du Cèdre offre cette rare combinaison : un projet neuf Minergie avec PAC et panneaux solaires, une architecture soignée, des extérieurs généreux et une échelle résidentielle confidentielle. Pour l'histoire : Le projet tire son nom d’un magnifique cèdre libanais de plus de 70 ans, véritable repère végétal de la parcelle. Il confère à la résidence une identité singulière, presque patrimoniale, comme une présence rassurante autour de laquelle l’architecture vient s’inscrire avec sobriété. La Résidence du Cèdre n’est pas un simple immeuble neuf : c’est une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre arboré. Tout est accessible à pieds, vélos ou voitures. Atout technique et visuel à ce projet : Un ascenseur à voitures qui affirme la volonté haut de gamme de cet édifice. De nombreux emplacements vélos sont également prévus, notamment au sous-sol et dans les espaces extérieurs selon les plans. Une place de parking visiteur en extérieur complète la PPE. Prix appartement : CHF 1'690’000Prix parking :           CHF 60’000Prix total :                CHF 1’750’000Lot encore disponible !

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espaces de détente et proximité des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose trois chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que des pièces complémentaires pensées pour le bien-être et le rangement. Elle se compose comme suit :Au sous-sol : Une caveUn carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis Espace bien être avec sauna et doucheMachine à laverRez de chaussée ; Hall d'entrée avec sasSpacieux séjour lumineux avec cheminéeCuisine entièrement agencée avec barUne salle de bains avec WC Une chambre A l'étage : Deux grandes chambres dont une avec WC Une grenier offrant un espace de rangement supplémentaire A l'extérieur, le jardin privatif constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon complète les aménagements extérieurs pour un rangement pratique La maison bénéficie également de prestations appréciées telles qu'un chauffage par pompe à chaleur géothermique ainsi que de deux places de parc. Loyer mensuel net : CHF 3'500Forfait de charges : CHF 180.-Parking inclus ( Une sous couvert et une intérieur )Date d'entrée de suite ou à convenir Bail à durée déterminée. Visites et renseignements : Gérances de LUZE S.A. au 021 811 22 22. ! Certaines annonces peuvent comporter des photos dites non contractuelles à savoir un aménagement intérieur et/ou une luminosité généré par l’IA !