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EXCLUSIVITE - COUP DE COEURAu cœur du centre historique d’Aubonne, dans l’une des rues les plus anciennes du bourg, cette authentique maison villageoise mitoyenne des deux côtés constitue une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien  (édifiée en 1750) et de projets à fort potentiel. Traversante Nord-Est / Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre, côté calme, une agréable terrasse d’environ 8 m² ainsi qu’un balcon d’environ 2,5 m², tous deux orientés Sud-Ouest. Développant environ 105 m² habitables et près de 200 m² de surfaces utiles, la maison s’organise sur le rez-de-chaussée, deux étages et les combles. Le rez comprend un hall d’entrée, un garage, une cave à vin, une cave ainsi qu’une buanderie/lavoir, offrant des volumes appréciables pour le rangement, le stockage ou l’implantation d’une future partie technique. Le 1er étage accueille la cuisine, la salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que le salon. Le 2e étage dispose d’une salle de douche/WC, d’un réduit et de deux chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’un accès au balcon. Les combles proposent enfin un premier volume brut particulièrement lumineux, ainsi qu’un second accès vers une pièce disponible non habitable.Vendue en l’état, la propriété nécessite une rénovation complète afin de révéler pleinement son potentiel et de redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. Les fenêtres ont toutefois été remplacées il y a une dizaine d’années, avec du double vitrage côté village et du triple vitrage côté rue, complétés par des volets en aluminium. Le chauffage électrique par radiateurs, la cuisine, la salle d’eau, certaines finitions, les peintures ainsi qu’une partie des sols devront être repensés dans le cadre d’un projet global. Dans la partie habitable, les hauteurs sous plafond varient globalement entre 2,20 m et 2,30 m. À relever également, le dénivelé intéressant du rez-de-chaussée, qui permet de bénéficier de caves semi-enterrées aux volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond allant d’environ 2,23 m à un peu plus de 3 m selon les espaces. L’accès par la porte de garage actuelle permet le stationnement d’un petit véhicule sans modification, avec un passage d’environ 2,00 m de hauteur, dont 1,90 m au minimum sous structure, et 1,90 m de largeur au minimum. Située en zone de centre historique « vieille-ville », cette maison d’époque bénéficie d’un recensement architectural en note 4. *** Visite virtuelle disponible pour ce bien.

Exclusivité.Situé au coeur de la ville de Cossonay, avec toutes les commodités (centre commerciaux, écoles, transports bus et gare CFF), cette maison locative de 3 appartements et 1 commerce au rez-de-chaussée a été édifiée en 1912. Située en zone vieille ville, la bâtisse nécessitera des travaux de mise à niveau énergétique (bien que la chaudière à mazout soit de 2025), ainsi que de l'entretien et des travaux de modernisation (cuisine et salles d'eau)..DESCRIPTIFRez-de-chaussée       :  commercial exploité en kiosque/librairie/papeterie d'environ 140 m² au total, avec arrière-boutique pour stockage et équipée d'un wc/lavabo1er étage                    : Bel appartement de 3 pièces d'env. 130 m² (hall, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle de bains-wc-lavabo 2ème étage               : Un appartement 3 pièces et un de 2 pièces  (hall, cuisine agencée, séjour, 1 chambre, salle de bains-wc-lavabo) Combles                    : Galetas - volume brut, en partie aménageable en terme de hauteur (sous condition de permis pour une ouverture fenêtre/velux) Annexes                    : Places de parc extérieures jusque 4 possibles en redisposant la cour aujourd'hui comme utilisée comme place piétonne. Caves, chaufferie+ local citernes. Parcelle                     : 271 m²Implantation au sol : 153 m²Revenu locatif annuel net : 55'920.-- Soit un taux de rentabilité théorique : 4.5%

Situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Vuillerens, ce bien de type townhouse offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme d’une maison contiguë et le confort d’un appartement en triplex. Au sein d'une PPE de 2 lots, dans un bâtiment intégralement rénové/transformé pour "poser les valises" dans un lieu neuf et fonctionnel. Développé sur une surface généreuse de 113 m² pondérée, dont 110.45 m² habitables et un balcon couvert de 5.65 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée indépendante, un local technique (assez grand pour permettre aussi un petit espace de stockage) ainsi qu’une buanderie individuelle, ainsi qu' un garage (porte automatique; pas de borne de recharge mais évolution possible à l'avenir) avec accès direct par l'intérieur. Le premier étage s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d’un séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté Ouest, ainsi qu’une cuisine ouverte de standing. Une chambre et une salle de douche/WC complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher mansardées mais spacieuses et agréables, ainsi qu’une seconde salle de bain/WC. Implanté dans un environnement paisible et villageois, ce bien bénéficie d’une situation agréable tout en restant proche des centres urbains, à environ 9 km de Morges, 22 km de Lausanne et 55 km de l’aéroport international de Genève. Un garage box individuel (CHF 35'000.– en sus) ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus) enfilade du garage, viennent compléter ce bien. Reste la possibilité pour un visiteur de se garer devant la porte de garage par exemple. Un objet rare, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Au coeur du charmant village de St-Saphorin s/Morges, à 7 min de Morges, immeuble locatif de 7 appartements construit en 1846, transformé et rénové en 1990, implanté sur une parcelle de 979 m². Situation calme et bien ensoleillée, orienté sud-sud/est, proche des transports (bus), écoles par transports scolaires sur Colombier et Echichens, restaurant. Travaux de rénovation à prévoir. Tel le système de chauffage électrique. Distribution : Pas de sous-sol. Rez : caves, buanderie commune, local technique ; 1 appartement de 3,5 pièces de 65 m² avec terrasse et 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m2 avec terrasse 1er : 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m² ; 1 appartement de 4 pièces de 80 m² ; 1 app de 4,5 pces de 90 m2 2ème : 1 appartement de 4 pièces de 80 m²; Ainsi que 2 parties disponibles (brut) type galetas. Combles : 1 appartement de 4 pièces de 79 m² Annexes : 13 parkings loués Référencement historique du bâtiment en notes 4 et 5. Loyers / annuel net : 123'420.- Loyers / annuel brut : 132'500.- Taux de rentabilité brut théorique : 4%

Place de parking N°3 sise dans un parking de copropriété à Lonay, à proximité de Morges.*Le parking est accessible par une télécommande, ce qui amène une sécurité complémentaire. *La place est actuellement louée à 1'440.-/an (120.-/mois) *Teinté en vert sur le plan. (quote-part de 13/1'000ème). *Taux de rentabilité brut théorique à 3.6%.*Servitude d'usage de place : Elle peut être transformée en servitude foncière ou personnelle.