Gérances de Luze SA

"de LUZE Immobilier" a le plaisir de vous présenter en exclusivité :Une maison familiale où intérieur et extérieur dialoguent naturellement, entre espaces chaleureux, véranda lumineuse et jardin préservé.Située à Bellevue, dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du Lac (10 minutes à pieds), de l'aéroport international ou encore de Genève-centre, cette villa mitoyenne de 6 pièces offre environ 200 m² utiles (sous-sol compris), soit environ 150 m² habitables dont une véranda chauffée d’environ 14 m² réalisée en 2016 et véritable prolongement du séjour vers le jardin.Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée avec rangements, WC visiteurs, il y a une cuisine équipée rénovée en 2016 et un séjour avec cheminée qui donne sur la véranda chauffée ouvrant directement sur les extérieurs.Le 1er étage réunit deux chambres à coucher en suites avec salle d'eau, dont l'une qui pourrait redevenir 2 plus petites chambres comme sur le plan d'origine (ce qui donnerait 4 chambres à la maison au lieu de 3).L'étage des combles dispose d'une chambre à coucher avec un espace bureau/dressing, une salle de douche WC. Enfin, au sous-sol, une pièce polyvalente permet d'aménager une salle de loisir ou chambre d'amis occasionnelle. Il y a une salle de douche et WC avec colonne de lavage, une cave dans l'abris PC et différents espaces de rangements qui complètent la distribution.La maison dispose donc au total de quatre salles d’eau/WC et un WC séparé.Le jardin privatif, bordé de haies assurant une agréable intimité, bénéficie d’une terrasse, d’une pergola et d’un système d’arrosage automatique. Un garage individuel d’environ 23 m², deux places de stationnement extérieures ainsi que la possibilité de stationner en enfilade complètent l’ensemble. (Outre les places visiteurs de la copropriété)Construite en 1985 et régulièrement entretenue, la villa dispose notamment d’une isolation périphérique, de la rénovation de la cuisine et de la création de la véranda. Elle est également raccordée à la fibre optique. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel par radiateurs et d’un boiler individuel pour la production d’eau chaude.Une maison fonctionnelle et généreuse, particulièrement adaptée à une vie de famille, bénéficiant des atouts de Bellevue : espaces verts, lac, transports TPG et proximité immédiate de Genève.

de LUZE Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3.5 pièces a rénover en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morges, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. D'une surface de 93.5 m² pondérés (dont d'environ 85 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 11 m², d'une cuisine, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé. La terrasse est prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double orientation : les chambres sont orientées nord-est, tandis que le séjour, la terrasse et le jardin sont exposés sud-ouest. Le bâtiment, construit en 1983, est une copropriété (PPE) avec ascenseur. L’appartement offre encore un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Plusieurs travaux d'entretien ont toutefois été réalisés en septembre 2026 : les peintures de l’appartement, ainsi que le revêtement de sol dans des deux chambres à coucher. En outre, les installations sanitaires des salles d’eau ont été contrôlées. Ces interventions constituent une base appréciable pour poursuivre la rénovation et personnaliser le logement selon ses envies. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoignez à pied l'arrêt de bus MBC ligne 701 en seulement 250 mètres, le centre commercial de la Gottaz (restaurant, COOP, pharmacie, pressing, kiosque, coiffeur, etc.)en 160 mètres, ainsi qu'une gare MBC en 260 mètres. La gare CFF de Morges se situe à environ 1 km, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre rapidement Lausanne, Genève ou le reste de la région. Le centre-ville de Morges et les rives du Lac Léman sont également accessibles en quelques minutes. Une cave complète ce bien. Un garage box individuel est proposé en supplément au prix de CHF 40'000.–.

Nouveau projet de standing à Morges. Résidence du Cèdre  ( https://residenceducedre.ch/ )Permis en force -> Construction en cours (Livraison prévue Mars/Avril 2028).Composée de seulement 5 appartements en PPE (ou 4 avec la nouvelle variante), cette résidence à taille humaine propose une sélection intimiste de logements haut de gamme : Variante de réunification LOT 1 & LOT 2 réunis en un seul lot : Situé en rez-de-jardin, ce 4.5 pièces de 149 m² pondérés (dont 114 m² habitables) . Son agencement offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique de plain-pied. La terrasse prolonge naturellement le séjour et permet de profiter d’un rapport privilégié au jardin.Deux terrasses de 15.85 m² au SUD-OUEST et 13.30 m² à L’EST, pour un total de 29.15 m²Finitions haut de gamme : Avec budget de cuisine CHF 41'000.- et budget sanitaire de CHF 15'000.-. Budget de revêtement de sol à 90.-/m² si parquet (uniquement la fourniture sans la pose) et 80.-/m² si carrelage.Cave de 11 m²Place de parking intérieure n°2 avec 2.60 m de largeur. (Option : possibilité d'une 2ème place de parking à CHF 55'000.- complémentaire)À quelques respirations du lac et de la vie morgienne (notamment avec son marché bi-hebdomadaire à la grand Rue), la Résidence du Cèdre offre cette rare combinaison : un projet neuf Minergie avec PAC et panneaux solaires, une architecture soignée, des extérieurs généreux et une échelle résidentielle confidentielle. Pour l'histoire : Le projet tire son nom d’un magnifique cèdre libanais de plus de 70 ans, véritable repère végétal de la parcelle. Il confère à la résidence une identité singulière, presque patrimoniale, comme une présence rassurante autour de laquelle l’architecture vient s’inscrire avec sobriété. La Résidence du Cèdre n’est pas un simple immeuble neuf : c’est une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre arboré. Tout est accessible à pieds, vélos ou voitures. Atout technique et visuel à ce projet : Un ascenseur à voitures qui affirme la volonté haut de gamme de cet édifice. De nombreux emplacements vélos sont également prévus, notamment au sous-sol et dans les espaces extérieurs selon les plans. Une place de parking visiteur en extérieur complète la PPE. Prix appartement : CHF 1'840’000Prix parking :           CHF      55’000 (option 1 place de parking, mais 2 sont possibles)Prix total :                CHF 1'895’000Disponible !

Nouveau projet de standing à Morges : https://residenceducedre.ch/ Permis en force -> Construction en cours (Livraison prévue Mars/Avril 2028).Composée de seulement 5 appartements en PPE, cette résidence à taille humaine propose une sélection intimiste de logements haut de gamme : LOT 3 : Situé au 1er étage et profitant de tout le niveau, ce 4.5 pièces de 127.15 m² pondérés (dont 113.55m² habitables) profite d’une belle orientation lumineuse Sud-Ouest et Est, avec 2 balcons permettant la double exposition. Notamment un grand balcon d'angle couvert de 18.85 m² directement accessible par le salon et la cuisine, ainsi qu'un balcon de 8.35 m² accessible par une des chambre à coucher. Son agencement se veut premium, avec un budget cuisine à CHF 41'000.- par exemple. Par ailleurs, la disposition offre de multiples possibilités avec 3 chambres à coucher ou 2 et un bureau pour du home-office par exemple. En terme de dimensions, le séjour (salon - salle à manger - cuisine) totalise environ 52 m² et la chambre à coucher principale en suite avec sa salle d'eau (douche et WC) est de taille généreuse avec 14.63+4 m². Ce lot dispose d’une cave de 6.50 m² ainsi que de la place de parking taille XL (3.50 m de large) intérieure n°1. Il s’agit d’un appartement particulièrement adapté à une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un appartement de plain-pied avec un véritable extérieur privatif. À quelques respirations du lac et de la vie morgienne (notamment avec son marché bi-hebdomadaire à la grand Rue), la Résidence du Cèdre offre cette rare combinaison : un projet neuf Minergie avec PAC et panneaux solaires, une architecture soignée, des extérieurs généreux et une échelle résidentielle confidentielle. Pour l'histoire : Le projet tire son nom d’un magnifique cèdre libanais de plus de 70 ans, véritable repère végétal de la parcelle. Il confère à la résidence une identité singulière, presque patrimoniale, comme une présence rassurante autour de laquelle l’architecture vient s’inscrire avec sobriété. La Résidence du Cèdre n’est pas un simple immeuble neuf : c’est une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne sans renoncer au charme d’un cadre arboré. Tout est accessible à pieds, vélos ou voitures. Atout technique et visuel à ce projet : Un ascenseur à voitures qui affirme la volonté haut de gamme de cet édifice. De nombreux emplacements vélos sont également prévus, notamment au sous-sol et dans les espaces extérieurs selon les plans. Une place de parking visiteur en extérieur complète la PPE. Prix appartement : CHF 1'690’000Prix parking :           CHF 60’000Prix total :                CHF 1’750’000Lot encore disponible !