Immeuble de 3 appartements+commerce (loués)

Suisse, Cossonay-Ville | Cossonay-Ville
Immeuble de 3 appartements+commerce (loués)
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Immeuble de 3 appartements+commerce (loués) + 4
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Description
Référence:
I-25-001
Surfaces:
350 m2
Surface utile:
550 m2
Surface du terrain:
271 m2
Vue:
Rue
Style:
Classique
État:
A rénover
Parking:
Inclus
Description
Exclusivité.

*Pour investisseur

Situé au coeur de la ville de Cossonay, avec toutes les commodités (centre commerciaux, écoles, transports bus et gare CFF), cette maison locative de 3 appartements et un commerce au rez-de-chaussée a été édifiée en 1912. Située en zone vieille ville, la bâtisse nécessitera des travaux de mise à niveau énergétique (bien que la chaudière à mazout soit de 2025), ainsi que de l'entretien et des travaux de modernisation (cuisine et salles d'eau)..

DESCRIPTIF

Rez-de-chaussée       :  commercial exploité en kiosque/librairie/papeterie d'environ 140 m² au total, avec arrière-boutique pour stockage et équipée d'un wc/lavabo

1er étage                    : Bel appartement de 3 pièces d'env. 130 m² (hall, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle de bains-wc-lavabo

2ème étage               : Un appartement 3 pièces et un de 2 pièces  (hall, cuisine agencée, séjour, 1 chambre, salle de bains-wc-lavabo)

Combles                    : Galetas - volume brut, en partie aménageable en terme de hauteur (sous condition de permis pour une ouverture fenêtre/velux)

Annexes                    : Places de parc extérieures jusque 4 possibles en redisposant la cour aujourd'hui comme utilisée comme place piétonne. Caves, chaufferie+ local citernes.

Parcelle                     : 271 m²

Implantation au sol : 153 m²

Revenu locatif annuel net : 55'920.-- Soit un taux de rentabilité théorique : 4.5%
Adresse
1304 Cossonay-Ville
Sur la carte
CHF 1'240'000.-
Pierre-Adrien Haxaire
Agent immobilier
Pierre-Adrien Haxaire
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